Teren ultracentral Cluj, autorizabil P+4E, ideal investitie

Va propunem spre vanzare un teren situat in zona centrala a municipiului Cluj-Napoca, cu un potential excelent pentru dezvoltare imobiliara. Proprietatea beneficiaza de documentatie urbanistica si indicatori favorabili pentru realizarea unui proiect modern de tip aparthotel sau locuinte colective.
Date teren:
Suprafata teren: 371,41 mp
Regim urbanistic: UTR RrM1
CUT maxim: 2,60
POT maxim: 50% (40% pentru locuire)
Spatii verzi minime: 20%
Propunere de dezvoltare:
Regim de inaltime: P+4E
Suprafata construita la sol: aprox. 40 mp
Suprafata desfasurata propusa: aprox. 750 mp
Suprafata utila estimata: aprox. 570 mp
Suprafata etaje 1-3: 185 mp
Suprafata etaj retras: 150 mp
Proiectul este gandit pentru un aparthotel modern, insa terenul reprezinta o alegere excelenta si pentru dezvoltarea unui imobil rezidential premium, avand o amplasare strategica in centrul orasului, cu acces facil catre principalele puncte de interes.
Avantaje:
Pozitie centrala, cu acces rapid la toate facilitatile orasului.
Parametri urbanistici foarte buni pentru dezvoltare.
Ideal pentru investitori si dezvoltatori imobiliari.
Potential ridicat de valorificare prin inchiriere in regim hotelier sau rezidential.
Pentru informatii suplimentare, documentatia completa si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.