Duplex premium de vanzare | Faget - Zona Wonderland | Panorama superba | 170 mp

Va prezentam spre vanzare un duplex exclusivist, aflat in curs de construire, realizat cu materiale premium, situat in una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Cluj-Napoca – Faget, zona Wonderland.
Proprietatea impresioneaza prin arhitectura moderna, eleganta si functionala, fiind amplasata intr-o zona retrasa, inconjurata de natura, fara trafic intens, oferind liniste, intimitate si o panorama spectaculoasa asupra orasului Cluj-Napoca.
Duplexul este dispus pe trei niveluri – demisol, parter si etaj – avand o suprafata utila de 243 mp, completata de doua terase si un teren generos de 500 mp.
Compartimentare
Demisol (81 mp):
garaj;
camera tehnica;
hol;
spatiu de depozitare.
Parter (81 mp):
living spatios si luminos;
bucatarie open-space, cu posibilitate de inchidere;
zona de dining;
baie;
hol;
casa scarii;
logie de 8,3 mp.
Etaj (81 mp):
dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing si acces pe terasa de 8 mp;
doua dormitoare;
baie;
hol si casa scarii.
Finisaje si dotari premium
Imobilul se preda la stadiul de semifinisat, beneficiind de materiale si tehnologii de foarte buna calitate:
structura din beton armat (fundatii, stalpi si plansee);
hidroizolatie fundatii cu membrana bituminoasa;
zidarie dubla intre cele doua unitati, cu strat de polistiren de 15 cm pentru un confort fonic si termic superior;
zidarie din caramida de 24 cm;
fatada izolata cu vata bazaltica de 15 cm, finisata cu tencuiala decorativa si piatra naturala;
acoperis tip terasa, hidroizolat, cu polistiren de 20 cm si trei straturi de membrana bituminoasa;
pereti tencuiti si un strat de glet;
instalatii electrice si sanitare executate pe pozitii;
sapa de egalizare;
tamplarie PVC cu profil de 82 mm si geam termoizolant;
incalzire prin pardoseala cu pompa de caldura;
sistem fotovoltaic de 4 kW, cu posibilitate de extindere;
curte amenajata cu pavaj, trotuare perimetrale, gazon si plante ornamentale.
La cerere, imobilul poate fi predat complet finisat, contra cost.
Exterior
Terenul are o suprafata totala de 500 mp, cu un front stradal de 16,6 m, oferind aproximativ 410 mp de curte libera, ideala pentru amenajarea unei gradini, a unui foisor, a unui loc de joaca sau a unei zone de relaxare.
Informatii suplimentare
termen estimat de finalizare (exterior finisat / interior semifinisat): octombrie 2026;
termen estimat pentru intabulare: decembrie 2026;
vanzarea se realizeaza de pe persoana fizica, astfel ca pretul nu este afectat de TVA.
Daca sunteti in cautarea unei locuinte moderne, eficiente energetic, construita cu atentie la detalii si amplasata intr-o zona exclusivista, acest duplex reprezinta o alegere excelenta.
Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie!